震撼之一是南海区从2006年起高起点规划了这个总规划面积50平方公里的“金融后援基地”、“产业金融中心”为定位的广东省唯一的金融后台服务基地及金融科技产业融合创新基地。这个金融高新区目前以经吸引到360家国内外金融机构及知名企业落户，涵盖银行。保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁、互联网金融等高端服务业的企业。

    震撼之二是南海区政府按照总体规划一张蓝图做到底，没有因为领导人的调动改变而改变。十一年来，规划没有改变，而建设的数量、水平、规模不断攀升，经过十一年累积，这个金融高新区逐步成型成为南海的一道靓丽风景线。

    震撼之三是这个高新区现在已经成为吸纳大量中高端人才的聚集区。据统计，目前已经有3万多名中高端人才聚集在此创业就业。其中设在这里的广发银行一家企业就共有14000名员工在这里就业办公服务。聚集在这里的大量员工的各种消费对南海的房地产业、运输业、和各种服务行业都发挥了强有力的推动发展作用。

    参加人员一行九人接着参观了位于南海大道的中建“灯湖领秀”房地产开发项目。这个总建筑面积27万平方米、1360多套住房的项目，以精品、效率、效益折服了参观者。南海区政府对房地产开发审批效率很高，一般从办完置地手续、上报报建资料到办完审批手续可以动工开发总共是三个月左右就可以了。“灯湖领秀”项目，2014年5月开始建设，2015年5月开盘销售，至本次参观时已经销售完成97%。当然，由于南海毗邻广州，该项目广州人进来购房占50%，而本区人购买也只占50%。至于住房的设计和建筑的质量当然是上乘的，瞄准精品进行打造。该楼盘房价平均13000多元。当然，那是我们高明目前无法相比的。但是有三点我们是一定要学习、也可以从中得到启发的：一是房地产项目报建一定要提高资料准备的质量，完全按照规范要求做好所有报建资料的准备，免得三番四次的补充资料拖长了报建审批时间。现在高明政府已经设立了综合报建窗口，只要报建资料完备，政府相关审批部门是可以提高审批效率的。二是我们高明一定要充分发挥自己以广佛后花园优美环境作为名片通过创新营销手段吸引广佛南顺中心城市和发达地区的置业者前来高明购房置业。三是学习他们在当今这个互联网发达的时代，广泛使用国内知名的网站（南海是与腾讯网、搜狐网、房掌柜网、乐居网等密切合作）对房地产的产品进行营销的成功做法。

    参加人员在与南海房协、佛山房地产商会以及各知名网络相关负责人座谈中，联系高明实际主要领会到如下几点：一是高明一定要更扎实继续抓好招商办实业，增强产业实力，特别是把集聚充实“新兴产业之城”循名责实，夯实物质基础，集聚更多人气，增加消费人口。二是房地产企业要提高报建质量，与政府紧密配合，提高房地产报建审批的效率。三是，开发房地产一定要聚精会神全力打造经得起时间考验的精品。四是房博会营销一定要尽量发动多些房地产企业项目参展，形成集聚效应。五是要创新营销宣传方式，充分发挥现代各种媒体尤其是网络的宣传展示作用。要注意推出宣传高明作为广佛后花园、山林水都优美环境这张名片的对外吸引作用，除吸引本地购房消费者外，尽量吸引广佛南顺等发达地区的购房者前来购房置业。从而促进高明房地产业健康发展。

（高明建筑与房地产协会办公室供稿）