地产股仍将以调整为主

　　 上周房地产板块居资金净流出首位，近日房地产板块余震不断，昨日开盘后继续大跌，拖累指数。昨日盘中，房地产板块大跌近3%，成为领跌板块，也成为昨日市场最大的杀跌主力。个股上，招商地产（600036）、保利地产（600048）、金地集团（600383）、万科A（000002）跌幅均超2%。
　　行业消息面，近日中央媒体接力炮轰高房价，成为了近期房地产板块下跌的主要原因之一。进入4月份以来，房地产业出现两大相当明显的特征：一是商品房的销售量和销售价格继续攀升，二是伴随着地产销售和价格的再度上扬，民众对房价上涨呈现出明显的反感，新华社在3月底连续出了6篇新华时评，对房地产业存在问题进行全面的剖析。同时，各地的"类物业税"传闻不绝于耳，而且大有即将推出之势。继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。
　　4月8日，一条消息迅速传播，房地产特别消费税已于4月7日晚通过住建部的审批，而且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还透露，房地产特别消费税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝，将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。
　　在日前召开的亚洲博鳌论坛"全球金融监管的新格局"分论坛上，中国银监会主席刘明康表示，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如北京的有些银行已自主审慎地将二套以上房首付比例提高到60%。同时，遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，这表明政府对目前高房价的高度关切。如果房价一直"岿然不动"，不排除后续仍将有更严峻的调控措施出台。
　　出于对房地产调控和加息预期的增强，以房地产板块为首的蓝筹股一蹶不振，再加上媒体关于险资将减仓房地产股的报道，近期市场仍将以调整为主基调。

[关闭] ［打印］