三大军团决战中国新地王

　　 富力联合体255亿拿下广州"亚运城"
　　在"地王天天出"的时代，每天都有神话产生。被誉为"中国第一拍"的广州亚运城地块（简称"亚运城"地块）昨天下午开拍，经过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得亚运城地块，此价格远远超出2007年长沙北辰地王的92亿元的总价，刷新全国地王新纪录。
　　三大军团的决战
　　亚运城项目占地面积263.952万平方米，地上总建筑面积438万平方米，其中商业建筑面积20.76万平方米，公建及其他配套设施建筑面积32.36万平方米，居住建筑面积384.88万平方米，抵得上广州一年250万平方米的推地计划，是名副其实的"巨无霸"。
　　广州亚运城地块拍卖底价高达165亿元，另外还得交20亿元的保证金。此外，此次拍卖是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场的"第一拍"，因此备受市场关注。
　　由于项目规模庞大以及价格高昂，让房地产企业纷纷选择联合竞拍。尽管万科董事长王石近日称"万科已准备好房地产泡沫破裂"，不过，这并不影响万科对土地的渴望，万科与保利、中海组成了国企竞拍联合体。此外，同为广东民企阵营的富力、碧桂园、雅居乐组成了民企联合体，而国企大佬中信地产则单刀赴会。
　　中信没举一次牌
　　在开拍前，曾有专家预测，由于近期楼市调控政策不断出台，亚运城最终成交价不会超过200亿元。不过，手握重金的地产大鳄们没有丝毫受到政策风向转变的影响。
　　昨天的竞价阶梯为2亿元，被业界喻为"最牛的竞价阶梯"。开拍前，保利联合体报价165亿元，富力联合体报价165.1亿元，而中信报价180亿元。
　　不过，从拍卖开始，争夺一直在88号保利联合体跟7号富力联合体间进行。开拍后仅两分钟，地块价格就已经抬高到200亿元。最终，经过44轮竞价，该地块被富力联合体以255亿元的天价夺得，折合楼面价5822元/平方米，整场拍卖仅仅耗时40分钟。而在昨天的整个拍卖过程中，大热门6号中信没有举过一次牌。
　　民营地产商的胜利?
　　富力代表表示，富力联合体经过一段时间的研究和准备，才能有实力担负项目的开发重任。"这么大的项目在广州不会再有了，亚运场馆和亚运村赋予了很多精神价值，富力联合体会非常珍惜这个开发机会。"
　　业内人士表示，在央企拿地气势压过民企的2009年，民营地产商终于在岁末一吐他们压抑了整整一年的闷气，而为争得这份"光荣"所付出的代价和风险是很多人无法想象的，255亿元的中国地王前景如何，还需未来进一步观察。
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　　北京中服地块年内入市
　　可能成"准单价地王"
　　就在广州亚运城以255亿元的拍卖总价成为全国总价新地王之际，全国准单价地王--北京中服地块也将于年内入市。北京土地整理储备中心相关人士表示，"不出意外的话，中服地块会按照原计划于本月内入市"。

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