国家信息中心首席经济师 范剑平 中国房地产价格问题的解决需要制度性根本改革。一是废除土地出让金预收制度，由预收70年改为购房后每年征收；二是降低购房环节税负，实行对人均基本居住面积外的房产重税；三是房产增值征收利得税，使投资投机获利机会趋于零；四是将40%家庭纳入保障房范围，保障房小户型并根据收入动态调整，禁转租。
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