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澜石片区改造项目房屋拆迁补偿安置方案公布，引发楼市刚性需求
澜石片区改造拆迁将造成大量的楼市刚性需求，引发原澜石片区居民大量涌至桂城地区购房，明年桂城楼市将继续高速发展。 澜石片区改造项目房屋拆迁补偿安置方案： 在规定时间内签订合同，商品住宅最低补偿5500元/平方米。禅城区昨日公布《澜石片区改造项目房屋拆迁补偿安置方案》（初稿），规定自建住宅限期内签订合同的拆迁户还可获双重奖励。 根据《方案》，拆迁补偿实行货币补偿、产权置换、货币补偿与产权置换相结合三种方式。住宅的货币补偿基本标准为钢混结构5000元/平方米；砖混结构4800元/平方米；砖木结构4500元/平方米。在此标准基础上，从入户动迁开始计算，对在前3个月内签订合同的被拆迁户进行奖励，按核定的补偿面积每平方米奖励1000元。自建住宅则依照楼层多少实施不同的奖励。商业用房（含商铺）最高补偿标准为13000元/平方米，最低为7000元/平方米。办公用房货币补偿标准最高为5500/平方米，最低为5000元/平方米。医院、学校等行政事业类单位的公益事业用房以及工业用房、仓库均按评估价进行货币补偿。另外，从入户动迁开始计算，在前3个月内签订合同，按核定补偿金额（不含装修、临时安置补助费等）的10%进行奖励。 澜石片区改造工程指挥部相关负责人说，在制定补偿标准的时候，政府方面已经采取了就高原则，促使旧城改造中，实现社会、市民、投资者的多方共赢，并以民赢为主，让城市发展和改革开放成果能惠及广大市民。 除货币补偿之外，有关单位还提供了产权置换的补偿安置方式，提供东平河北岸佛山公园西侧地块新建小区楼房供被拆迁户选择。住宅按核定的房屋套内面积调换，土地使用性质按原拆迁房屋性质不变。商业用房（商铺）按照等值调换的原则确定调换面积。 |