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南海发展(600323)将拍卖佛山土地使用权
南海发展(600323)拟以公开拍卖方式转让位于佛山市南海区狮山镇"羊房岗"土地使用权。南海发展于今年11月4日重新取得上述地块的土地使用权证，此次拟出售的地块由三宗地组成，总计使用权为14.19万平方米，根据佛山市规划局南海分局审批的规划指标，上述地块用地红线范围用地面积总计为13.99万平方米，拟以标的资产的评估值4.28亿元为拍卖底价。 公司董事会会议审议通过以公开拍卖方式转让公司位于佛山市南海区狮山镇“羊房岗”土地的议案，“羊房岗”土地评估价确定为42824.27万元。公司拟以该评估价作为拍卖底价、以公开拍卖的方式进行转让，并拟于12月22日召开股东大会，审议该转让议案。 公司2000年4月获得“羊房岗”土地使用权，原值为5243万元；该地由5块相连地构成(约280亩)，其中2块(约67亩)被政府无偿征用，其余3块(约213亩)拟公开拍卖，(1)评估价：为4.28亿元，约3000元/平方米(200万元/亩)；(2)拿地成本：5243万元，约280元/平方米(18.7万元/亩)。若按拍卖底价作转让价格简单测算，按现行的南海区各税种的征收政策，扣除相关税费后，预计转让净收益达26569.2万元或以上. |