万达底价20.36亿竞得佛山市今年总价最高商住地

　　 5月24日，南海区土地交易市场迎来新高潮，万达底价20.36亿竞得佛山市今年总价最高商住地，该地位于金融高新区C区内，占地96960.3平方米，楼面价在3818-4666元/平方米。宗地位于南海桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段，北靠南海金融城项目，西临保利花园，出让面积为96960.3㎡，出让总价达20.36亿，建筑容积率≥4.5且 ≤5.5，建筑密度不高于58%，绿地率不低于15%，建筑限高192米，其中90㎡以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于70%。宗地的开发投资总额不低于40亿，主导建筑物性质为住宅，办公、商业，公寓式酒店、产权式酒店，其中住宅容积率面积 ≤159984㎡；大型集中商业中心容积率面积≥90000㎡，≤100000㎡；公寓式酒店、产权式酒店容积率面积 ≤106656㎡；其余为商业、办公及配套设施用房容积率面积。
    另外，竞得人须在本项目中建设计容建筑面积不少于9万㎡的商业中心，可按照规定建设不大于2万㎡的地下商业，但商业中心和地下商业需分别整体登记、整体经营，不得进行分割登记和分割销售。而且必须建设至少一栋不低于150米高的超高层写字楼。另外，本项目建成投入营业时须达到以下要求：A.引进六个单个建筑面积不少于3000㎡的商业店；B.上述六个商业店中至少引进一个百货商店，其建筑面积不少于25000㎡；C.须建设一家建筑面积不少于6000㎡且不少于10个厅(其中一个须为IMAX厅)的电影院。
    开发商表示，将建成业态规模最大最全综合体。

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