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佛山拱手让出全省成交头把交椅
根据佛山世联房地产咨询有限公司市场部最新统计数据显示，11月份佛山预售市场继续走低，截止到本月24日前，全市新增26个预售证，推售住宅套数1575套，共18.03万平米，比今年的“谷底”10月份还有所减少。此外，禅桂中心城区在年内的新盘预计只有招商依云上城独自亮相，佛山三季度以来一手楼的供货量表现疲软，在上半年成交面积超过广州之后再度落后。 预售市场出现新低 佛山世联房地产咨询有限公司市场部最新统计数据显示，10月预售市场跌至本年度的低谷，全市新增预售证21个，共批售商品住宅面积20.63万平米，总套数1777套。较9月的142.07万平米下跌85.48%，同比去年的28.10万平米下跌26.58%。 而最新数据显示，11月份的预售情况将可能再创新低。截止到本月24日前，全市新增26个预售证，推售住宅套数1575套，共18.03万平米，均比10月份有一定减少。从区域来看，禅城区预售量尤为稀缺，11月份新增预售仅有恒福新城的56套住宅产品。 业界认为，10月份以来预售量不足，主要是因为多项目集中在9月份冲刺金九银十，后续则消化余货为主。 下月中心区或仅一盘推货 记者了解到，禅桂中心区多个原计划在年内入市的新项目都纷纷推后了推货期，从现在到春节，只有招商依云上城预计推货。 而位于季华路的九鼎国际城，将可能要在元旦前后推出全新的公寓产品，面积30-60平方米，将全部带精装修发售。此外，位于东平河北岸的星海岸有望在年内开放售楼部，但是项目相关负责人表示，正式推货时间可能要在春节之后。 对此，合富辉煌房地产佛山公司副总经理黄保华表示，今年佛山总体成交量已经表现不错，超过了去年，很多开发商在这个时候不再推货，预计下一个供货放量要等到明年春节之后。不过，黄保华认为，禅桂中心区的楼价目前已经上升到一个高位，估计因为缺货而造成的价格上涨空间不会太大。 三季度以来后劲不足 7月份，包括广州、深圳在内的珠三角多个城市陆续公布了上半年房地产市场的成交数据，佛山以561万平方米的商品房成交量高居榜首，首次超过了广深等一线城市，成为商品房面积的销售冠军。 不过在10月份以来，佛山一手房供应量收窄，根据记者最新收集的数据显示，1-10月份佛山商品房住宅部分的成交面积已经以787.1万平方米的数字落后于广州，位居珠三角各城市第二位，表现出后劲有些不足。 黄保华认为，上半年是佛山供货的高峰，而广州那个时候则以消化尾货为主。预计明年佛山市场也很难有今年一、二季度的火热，但是整体成交情况还是会比较理想的。 本报记者路漫漫 |