佛山市南海区佛南（挂）2009-030土地使用权转让挂牌交易公告

经批准，佛山市南海区土地交易中心采用挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买资格：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞买。

三、本次挂牌时间从2009年9月22日至2009年10月28日上午10时正止。申请人可于2009年10月28日上午9：30至10时，向佛山市南海区土地交易中心提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2009年10月28日上午10时。

四、佛山市南海区土地交易中心定于2009年9月28日15时30分，在佛山市国土资源局南海分局首层多功能会议厅举行本次地块挂牌答疑会。

五、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

六、本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

七、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可到佛山市南海区土地交易中心索取或在网站（网址：http://guotu.nanhai.gov.cn）下载挂牌文件。

中心地址：佛山市南海区桂城南海大道北28号佛山市国土资源局南海分局首层

    联系电话：0757-86369923、86369862        传真号码：0757-86369972

    邮箱：landtrade@sina.com

区水利局答复部分：
一、五胜河维护费用大概多少？
答：五胜河水利方面的维护为河涌清淤，根据近几年该河的清淤情况，一般隔5年清淤一次，费用为每公里35万元。
二、五胜河的改道有什么要求？
答：
1、过水断面按矩形断面控制，河宽不小于20米、河底高程（珠基高程）不高于-1.5米，并且东、西两端分别连通南海大道、灯湖西路路下涵洞；现状河涌或改道后的河涌，不应覆盖河涌水面，河涌两岸建筑物按河宽20米的边线退让10米。
2、五胜河改道，其平面布置、转弯半径水利方面不作要求，但不能超出用地红线。
 
区储备中心答复部分：
一、地块有否拆迁问题？
答：该地块上面现有少量的临时建筑物和花圃，由我中心在地块移交期限内清拆完毕。
 
区供电局答复部分：
一、宗地外用电接驳的具体位置？
答：该地块位于千灯湖西地块，其用电电源可从110KV叠北变电站（距离该地块约1.5公里）引入。具体供电方案须待地块报装用电后，按照届时周边供电环境确定。
 
南海燃气发展有限公司答复部分：
一、宗地外用气接驳的具体位置？
答：用气可以从灯湖西路（原南七路）西侧现有市政燃气管线（D110）接驳，或从已规划的海七路燃气管线（D225）接驳。

南海发展股份有限公司答复部分：
一、宗地外用水接驳的具体位置？
1、接驳点一：该地块西南角（南海大道与海七路交界处东北角的转弯车道内）位置，口径为DN400。
2、接驳点二：灯湖西路（海七路口以北约120米）的过路供水管，口径为DN250。
3、接驳点三：灯湖西路（海七路口以北约270米）的过路供水管，口径为DN250。
4、海七路北侧，没有市政给水管。
 
区规划分局答复部分：
一、地块北面汽车卖场是否临建？
    答：地块北面汽车卖场不是临建。
二、地块内弧形路是小区道路还是规划路？开发时是否可以改动？
    答：地块内弧形路是非城市规划道路，可根据设计需要进行取舍。
三、去掉河道和退缩位置，净容5.5左右，是否代表此区域为高容积率地块，南侧建筑物的退缩有无特殊要求？
    答：该地块所在片区为南海中心区的核心区域，周边的道路交通设施与商业、教育等公建配套设施完善，可以支撑较高容量的建设。此外，该地块的建设容量指标也符合集约高效利用土地的目的，充分发挥土地使用价值。
四、五胜河河道的两侧绿化隔离带如何管理？
    答：五胜河河道的两侧绿化隔离带可围入小区进行统一管理，但应允许各级三防、水利部门进入检查。
五、五胜河进深是多少？安全方面有无特殊要求？
    答：五胜河河宽不小于20米，其河道安全设计方面须符合三防和水利部门的要求。
六、规划条件附图中沿海七路的“建筑红线”更正为“建筑红线退让线”，与南侧相邻地块之间的建筑间距须符合《佛山市城市规划管理技术规定》。

桂城街道办事处答复部分：
一、小学、中学学位如何安排？
答：小学学位安排在南海大道西侧的桂江小学，中学学位根据学生成绩安排在辖区内的学校。

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