一大波公积金新政刷屏，这些城市操作亮了

近期，多地出台住房公积金优化政策，公积金的使用场景进一步拓宽。

　　6月20日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》(以下简称《通知》)，放宽住房公积金贷款条件，缴存时间要求从12个月缩短至6个月，取消两次以上贷款记录限制。同时，取消提取次数限制，单身及异地缴存职工均可申请贷款。

　　6月19日，西安市住房和城乡建设局等多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提到，加大住房公积金支持，允许公积金直接支付新建商品住房首付款。公积金异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工。

　　6月份以来，北京、上海、广州、深圳、济南、青岛等地亦调整住房公积金相关政策，推出了更多便民措施，方便缴存人办理相关业务。除了传统的提高贷款额度和放款提取要求等内容，各地的公积金政策越来越精细化。

　　愈发精细化和多元化
　　从长期来看，住房公积金政策越来越精细化和多元化，可以更大程度稳定居民的购房信心。

　　记者梳理各地近期发布的住房公积金政策发现，有些城市二手房纳入首付款提取范围；针对需要改造的住房，有些城市还允许提取公积金用于加装或更新电梯，有城市推出“公积金直付房租”服务，进一步加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。与此同时，职工跨城流动带来的公积金使用障碍正被逐步破除。

　　还有不少城市在积极推进住房公积金的互联互认，通过打破城市的行政边界，实现公积金使用“同城化”。

　　6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳等6个城市住房公积金管理中心签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，推动住房公积金异地贷款互认互通，实现缴存贷款信息互认，支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求。

　　西安也规定，关中平原城市群和省内缴存职工在西安购房的，均可在西安办理公积金贷款，并享有该市缴存职工同等权益。
以深圳为例，2024年深圳发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元，支持职工购房392.31万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为15.67%，比上年末增加1.25个百分点。职工贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占比90.84%、购房建筑面积90平方米(含)以下占比65.55%，住房公积金贷款对购买首套、中小户型住房的刚需家庭给予了重点支持。有刚需置业者对记者表示，除了贷款，公积金在整个居住周期都能发挥更大的作用，例如加装电梯、装修等。

　　由此可见，刚需置业者更为看重公积金，公积金政策越来越精细化和服务多元化，更能提振刚需置业者的信心。

　　作为“住房金融稳定器”，住房公积金通过“低门槛缴存+低息贷款”机制，为职工提供可及的住房金融支持。公积金制度正从“购房保障”向“全周期居住服务”转型，在支持刚性和改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面将发挥更重要作用。

　　住房城乡建设部最新数据显示，全国多地在持续优化住房公积金的使用政策，大力支持异地贷款和异地购房提取住房公积金。同时，引导各地强化跨部门数据共享，全年各地累计调用87类共享数据1.68亿次，让群众办事“流程更优、材料更简”。

　　使用场景进一步拓宽
　　今年以来，各地还不断丰富住房公积金使用场景。

　　近日，北京住房公积金管理中心发布通知，推出了“电话贷款，服务直达”模式，如果购房想申请公积金贷款，只需要拨打12329公积金热线，就会有受托银行专业人员电话指导申请人线上提交贷款申请，或者代办提交申请，后续业务也都不需要跑腿。记者了解到，新政刚施行不久，就收到了不少咨询。

　　据了解，自去年4月起，北京住房公积金管理中心连续4次出台政策，涵盖降低首套房首付比例、延长贷款期限、精简办事材料等多方面内容，切实为缴存人购房、租房提供了支持。

而在广州，近日发布的《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》也提到，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

　　贵阳推出的“既提又贷”政策，不仅缓解了购房刚需群体的资金压力，更释放了购房需求。今年一季度，在这项政策的带动下，新建商品住房和二手房住房公积金贷款同比均大幅增长，其中，二手房贷款金额同比增长7.7倍。

　　再如上海，近日印发通知，宣布自7月1日起，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分摊电梯更新费用的居民即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用，并对提取人、提取次数、提取标准等予以明确。

　　厦门的谢先生所居住的小区最近完成了改造，住在6楼的一家人方便了许多。他介绍，现在他和邻居们所使用的电梯，也是通过提取住房公积金支付的改造资金。

　　据介绍，厦门市住建局为进一步加大住房公积金的惠民力度，将支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯等改造，并率先在全省实现老旧住宅加装电梯提取公积金线上“秒批秒办”。截至目前，厦门支持老旧小区加装电梯、老旧电梯更新改造累计提取住房公积金共2763笔，金额达1.44亿元。

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