太突然，这个一线城市全面取消限购？楼市放大招了

　　 终于来了。

　　刚刚，广州又打出了一线城市楼市松绑的第一枪：
　　
　　广州发布意见：
　　优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率。

　　一线全面取消限购，被认为是楼市市场化调控手段最后的一个大招，终于要出了？

　　看下最近的楼市情况：
　　一季度，楼市已经又止跌回稳的迹象了，在四月底重磅会议中，对楼市的定调也发生了微妙的变化：
　　巩固企稳回升的态势。

　　但是，进入五月，楼市急转直下。

　　表现最明显的就是二手房市场：
　　挂牌量激增，但是价格和成交量都在下降。

　　其中：
　　一线转负，二线跌幅扩大，三四线也是下跌。

　　什么原因呢？

　　恐怕有三个：
　　1、贸易摩擦
　　4月下旬，美国对全球开启贸易战，全球预期下滑，国内也一样，未来不确定性加大，大家的观望情绪一下变浓厚了，不敢贸然出手。

　　2、政策效果
　　924一揽子新政，效果其实挺好的，大半年时间效果还在延续，但是力度已经在减弱，新的政策没有跟上。

　　不过，发改委此前表示：
　　增量稳经济政策会在6月底前大部分落地。

　　3、时间节点
　　一季度是楼市小阳春，四五月本来就是楼市淡季，6月份是房企年中促销的重要节点，这个时候，放大招正好可以刺激市场。

　　最后：
　　不知道广州之后，北上深会不会跟进。

　　另外，除了一线楼市取消限购以外，楼市还有什么政策呢？

　　1、城市更新，一度被认为是棚改2.0，目前也是楼市的主要政策利好。

　　2、地产收储，目前正在推进试点，浙江和河南已经落地好几个项目了。

　　特别是地产收储：
　　不知道8月底，会不会大规模推进。

　　拭目以待。

　　最后，可以留言说下：
　　你今年或者未来几年，有购房或者置换的打算吗？

　　就这样。

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