超185亿元！深圳最贵地块诞生

　　 12月2日，位于深圳湾的T107-0107地块出让。经过超200轮竞价，该地块最终由华润和中海以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%。该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交史上总价纪录。

　　据悉，该地块位于深圳后海金融总部基地，地理位置优越，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

　　在竞拍规则方面，该地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格。

　　中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。

　　跟往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得。

　　“9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块竞拍火爆，将进一步提振市场信心。”孙红梅说。

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