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南海区房地产业协会物业服务行业分会正式成立
为了杜绝楼霸现象和缓解业主与物业服务公司之间的矛盾并解决南海区目前存在的物业服务方面的问题，6月29日，佛山市南海区住房和城乡建设局物业服务工作会议及南海区房地产业协会物业服务行业分会成立大会同时召开，对未来南海区物业服务水平升级及和谐小区的建设作出了具体的设想和部署。 目前南海区城市化进程正不断加快，包括中海、中信、保利、万科、香港新世界、香港新鸿基等一大批国内外一线品牌均已进驻南海，他们和南海有实力的本土发展商共同兴建了大量的优质楼盘，城市化的进程在加快，硬件方面已经成功搭建。近三年，南海区的房地产业一直引领佛山市，成为佛山市房地产业的排头兵。 回顾南海区的物业管理行业，曾经有过辉煌。20世纪90年代初，当时的南海市物业管理就因为在全国率先开展而在北京人民大会堂领过奖。但是，我们应该看到，随着国内形势的变化和南海区房地产业的高速发展，一些不和谐的声音开始出现。 因此，在新形势下，我们应当站在巨人的肩膊上，望得更远，做得更好。南海区要朝着“五星级的南海”目标前进，还有很多方面的问题需要协会去努力。要生活和谐，除了要具备建筑优良的楼盘外，还需要有优质的物业管理作为长期支撑。 南海区住房和城乡建设局副局长许伟强表示：“今年南海区建设局加强规范物业服务行业，并不是说目前南海区物业服务做得不够好，而是要做得更好。” 南海区房地产业协会秘书长麦志光表示，“我们隆重召开本次会议，其意义是正式向社会宣布，南海区建设监管部门和行业协会在对待物业服务问题上，采取的并不是消极的回避，而是积极的承担社会责任的态度！” 作为发展商，建设好房子，卖好房子就已经完成了任务。但是，对于购房人来说，他们花费了大量金钱买房外，关键还要住得好。物管就是实现住户能否住得好的一个关键。住户住得好与坏直接影响到社会对该楼盘的评价。可以说，随着城市化进程的加快，物业管理已经渗透到社会的每一个角落，其影响已经超越了权利、金钱范畴。试想想，哪个百万富翁或者政府部门领导不住在小区，不接受物业管理的服务。所以，物业管理其实是一项涉及到民生的大问题。 前期，南海区房地产业协会就专门针对南海区当前的物业管理企业生存状况和发展中遇到的客观问题进行了摸底。包括物业行业招投标实施过程中有个别细节操作不够完善、物业行业招工困难、物业管理行业收费标准偏低、业主委员会成立艰难、按照现有模式较难申请使用共用面积维修基金等一系列问题我们已经有所了解。实际上，南海区房地产业协会也在摸底的过程中逐步探索实质解决方案，目的就是希望通过行业协会的作用去为大家解决这些实际问题。 会上，南海区住房和城乡建设局市场科科长梁炳祥坚决表态，从7月1日起，南海区内楼盘将不再允许有专业搬运队伍在小区驻场。此外，物业管理服务企业也不能与搬运队伍签订租场等相关协议，之前签订了的要尽快解除，彻底解决黑搬运的问题。下半年将对住宅小区进行清查，7月1日后将全面禁止装修搬运队在小区驻场，物业服务企业也不得与搬运队签订协议，之前已签订协议的也必须取消，以杜绝楼霸现象。 另外，为了树立物业服务的行业标杆，南海区建设局将在全区范围内开展2010年度物业服务小区星级评比活动，根据物业服务企业服务水平评定星级，其中一星级要求75分以上、二星级要求80分以上、三星级要求85分以上。另外，南海区物业管理信息系统也将于7月份在全区共116家物业服务企业中使用，作为物业服务企业的“诚信系统”，不仅所有的申报资质、评级标准等信息均在系统进行公告，该系统还将记录各物业服务的行为评分。 籍此成立大会，会议选举产生了由佛山市南海区豪信物业管理有限公司总经理何国光担任南海区房地产业协会物业服务行业分会会长。特邀南海区住房和城乡建设局局长蔡汉全担任名誉会长。另外还选出佛山市万科物业、百花物业、金陆物业等16个副会长单位。（名单见后表） 为了协会工作更有效率开展，协会还邀请了南海区住房和城乡建设局副局长许伟强、南海区住房和城乡建设局市场科科长梁炳祥、法制科科长肖筱刚、市场科副科长刘洁丽、市场科副科长王海蛟、南海区住房和城乡建设局邓力湖、南海区叠二社区主任兼佛山人大代表陈伟强以及南海区政协常委曹建宇等为高级顾问参与分会运作。广东省南天明律师事务所受聘为协会法律顾问免费为各会员提供法律咨询服务。 南海区房协会长潘志勇认为，分会的成立将为物业服务企业提供交流平台，充分发挥分会引导作用，以规范管理形成行业自律，推动物业服务行业整体水平，以打造和谐社区，推动服务升级，既保证为各小区业主提供优质服务也能保护物业服务企业利益。 南海区房协物业服务行业分会会长何国光则表示，今后将不断健全分会职能、功能，将会认真抓好物业服务队伍培训工作，提高服务人员的整体素质，同时通过举行评比活动，树立行业优秀品牌。 我们可以预见，随着南海区房地产业协会物业服务行业分会的成立，南海区物业服务行业将克服困难，再现辉煌！ 附：分会会长和副会长名单：
会议现场图片： 一、会议现场1
二、南海区房地产业协会潘志勇会长
三、南海区住房城乡建设局许伟强副局长
四、物业服务行业分会会长何国光
五、南海区房地产业协会麦志光秘书长
六、南海区房地产业协会会长潘志勇为物业服务行业分会会长何国光颁发任命书
七、物业服务行业分会会长何国光颁发高级顾问聘书（分别是陈伟强、邓力湖、曹建宇、梁炳祥）
八、物业服务行业分会会长何国光为广东南天明律师事务所颁发法律顾问聘书
九、会议其他现场图片
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