广州细则出台首个周末楼市较淡 每平米低市价千元

　　 　"国十条"广州24条细则上周五正式出台，尽管细则并没有加码出台限制购房套数、限制外地人购房等政策，但细则出台的首个周末，楼市仍然较冷。花都有楼盘以低于周边市场价1000元/平方米以上的价格开盘，引来千名买家抢房。

　　买家少在售楼盘人气淡
　　昨日上午，尽管天气晴朗，金沙洲在售的三个大型楼盘，售楼部叶只有一两名客人，很是冷清。金沙洲某楼盘销售人员一脸无奈地说，由于楼盘买家大多是自住的，所以大家观望情绪很浓，希望价格下降一点再入手。该盘近两周都推出了尾货一口价单位，最便宜的1.2万元/平方米就能买到，而此前楼盘均价在1.5万元/平方米。

　　值得一提的是，上周末开盘的白云区低价楼盘穗和城，同样买家不多。其毛坯房售价在6100元-6700元/平方米之间，算是白云区价格最便宜的楼盘了。不过开盘当天买房人仍然稀少，有看楼客认为楼盘属于商业性质，不仅房贷要给五成首付，商业性质公寓电费和水费都比普通住宅要高出近一倍，所以居住成本高。

　　据悉，广州细则出台当天，广州网签卖房182套，算是近期不错的网签量了，而上周六只签约104套，均价也仅9893元/平方米。

　　花都笋盘引千名购房者
　　上周六，广州细则出台第二天，花都楼盘保利城就以低于周边楼盘售价1000元/平方米以上的价格开盘，结果吸引了上千名买家来抢房。楼盘售价5800元-7000元/平方米，含1500元/平方米装修。而周边楼盘毛坯房售价在6000元-7000元/平方米之间，相比下来，保利城价格显得很实惠。由于价格笋，有1000多名买家登记购房，当日所推出的800套单位售出600多套，算是近期销售最佳的一个楼盘。

　　而同一天开盘的花都楼盘元邦·山清水秀推出别墅产品，独立别墅9000元/平方米，联排别墅5000多元/平方米，也吸引了不少买家到场买房。

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