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房地产危险了 房价上涨最大动力宣布熄火
最近，国开行做出了一个重大的决定，宣布把棚改的决策权收回到中央，这对于三四五线城市而言，不是一个好消息。 笔者曾经说过，三四五线城市是2016年房地产去库存的核心，因为这些地方的房地产严重供过于求，泡沫化严重。大势棚改之后，实行了货币化安置，通过PSL（补充抵押贷款）来提供资金，从而推动这些地方房价大幅上涨。 可以说，三四五线城市，房价上涨的主要动力就来自于棚改，而这又占到了全国三分之一的房价上涨。房地产在当前的情况下，只是一个货币问题。 从2015年连续宽松，房价开始暴动，2016年棚改，三四五线城市房价跟随大涨，这背后无处不在的是货币的流动。而PSL毕竟也是贷款，是贷款就是要还的。三四五线城市，并不具备强大的造血能力，也没有很完善的产业，可以说很多城市除了国企和事业单位，就剩餐饮和房地产了。 所以，现在，基本上可以宣布三四五线城市的房价上涨动力熄火。而一线城市的房价其实在2017年就开始下跌了，目前就剩热闹的二线或者说是“伪一线城市”了，你猜这些城市的房价将如何收场呢？（腾.讯） |