武汉二手房挂牌量近10万 低价抛售房源占2成

　　 全面降价时代还未到来，但是几乎每天，武汉都有房源低价挂牌。截至昨日，全市二手房挂牌量达到近10万套，据了解，低价出售的房源大约占到2成。

　　房产新政改变多数投资人市场预期，二手房抛售愈演愈烈。买方不接盘使得武汉二手房成交量自上周下挫19.3%后，本周再跌15.1%。成交量下滑导致房价松动，以业内人士话说，去年11月底以来只涨不跌的神话已完全终结。

　　"近期，即使一些房主采取降价、降低订金的方式，仍有部分买家不买账。"昨日，某中介机构负责人坦言，房子现在卖不卖得出去，就看业主愿意便宜多少钱，"二手房需求以刚需为主，且增量较为规律，短期内观望积压，如果业主降低价格预期，多数买房人都会适时接盘。"
　　记者了解到，近期，南湖片有业主甩房，均价为5800元，相对半个月前均价降了近600元；领秀城一处121平米的三房，业主挂牌价也从95万直降到87万。

　　此外，也有部分投资客为了回笼资金而选择抛盘。

　　据搜房二手房中心监控数据显示，新政出台一月后，超过两成长期挂牌的房主转售为租。业内人士说，成交价出现下滑并不是武汉二手房整体挂牌价走低，近期小户型"低价"房源成交占比上升。

　　华明达董事长叶正明表示，现阶段，供需双方短期的波动并不代表房价的整体回落，这种对峙的现状可能会维持半年左右，而这半年期间武汉二手房价不会有很大的波动。"半年以后，供需双方慢慢回归理性了，市场才会恢复平稳"。

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