知名烂尾楼降价三成流拍 商铺曾创每平米11万天价

　　 新中国大厦起拍价比最高叫价时直降3.8亿元，昨日竞拍无人举牌
　　昨天上午，曾拍卖三度流产的"广州最知名烂尾楼"--新中国大厦降价重新拍卖，起拍价为9.7亿元，比曾经最高叫价的13.5亿元已经大降近三成。但因现场竞拍的两家公司均未举牌，拍卖再度流产。这使得该大厦连续三次拍卖均告流拍。
　　昨日上午，广州七家拍卖行联合对新中国大厦整体工程项目进行拍卖。记者在拍卖现场看到，此次拍卖的面积仍为12501.68平方米，而起拍价也降至9.7亿元。另外，竞拍公司在拍卖前需交纳5000万元保证金。在长达近一个小时的拍卖时间中，两家竞拍公司代表或翻阅文件，或交头接耳，甚至有人戴着耳机无其他动作。直至拍卖会结束，已交纳保证金的两家竞拍公司仍未举牌，使得本次拍卖再度流产。两家竞拍公司代表在会后匆匆离去，对于未举牌原因等拒绝回答。
　　荔湾区法院执行局副局长招汝荣向记者表示，出现竞拍公司均未举牌的情况很正常，可能是竞拍者觉得某个项目获益空间小，经营风险大，对它缺乏兴趣。至于为何竞拍的两家公司不举牌，他猜测可能是他们较多考虑微观因素，还在继续观望。
　　据他透露，早在拍卖会开始之前，其中一家公司就曾申请退出拍卖。记者昨天也看到，拍卖现场也有公司试图中途离开，经工作人员劝阻才留了下来。
　　据了解，新中国大厦拍卖遭遇流产是由于其存在债务不清晰，且为临时许可证经营，需定时签署许可，经营存在一定的风险。此外，其价值最高的商铺部分不交吉，给买家带来很大的风险，所以没有人敢接盘。
　　大厦背景
　　商铺曾创11万元/m2天价
　　新中国大厦于1996年7月奠基，位于人民南路。"买铺返租5年，小业主每年可坐收租金12%"的高额返租方式，一下吸引了近600个投资者，在1998年底实现了7亿多港元的销售额，6层商铺几乎售罄，创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。但业主们在1999年初收到3个月的"返租回报"后，该大厦因资金链断裂而烂尾，返租租约成一纸空文。
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　　此前有三次拍卖均流产
　　新中国大厦去年8月公告以11.4亿元的价格拍卖，但是由于小业主有异议而被叫停。
　　经法院审查后，再次公告于去年12月16日重拍，拍卖面积增加至12.5万平方米，金额也从11.4亿元增加至13.5亿元，但是由于无人交保证金而再次流拍。
　　今年1月，拍卖行再次发出公告，称1月19日，新中国大厦降价约10%以12.17亿元起拍，面积同为12.5万平方米，结果拍卖又被取消。

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