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中行调整存量房贷利率 广东中行还在等待政策细则
中行调整存量房贷利率追踪 ■新快报记者 罗率 谢蔓 张潇 中行将上调存量房贷利率的消息公布后，昨日不少在中行办理了住房贷款的市民纷纷向银行和按揭公司咨询具体情况。针对中国银行总行方面颁布的关于存量住房贷款利率调整的通知，中行广东省分行表示，仍在等待总行有关该问题的具体执行细则。但记者采访了解到，广州中行已有网点对存量房贷利率进行了调整。 其他银行均未跟进 昨日，记者走访了广州市中国银行的几家网点，有客户经理表示，已经按照总行的规定对存量房贷利率进行了调整，具体的调整细节则要依据同客户签订的贷款合同而定。但也有客户经理表示，目前的情况还没有确定，暂时不予以调整。而中国银行广东省分行发给本报的书面文件则表示，目前仍在等待总行有关存量住房贷款利率调整的具体执行细则，如果细则下发则会第一时间予以公布。 记者昨日还采访了其他各大银行的广东省分行，包括工行、建行、农行、交行等几大国有行以及深发展、招商银行等股份制银行均表示，目前各大行对存量住房的贷款利率均没有变化，并没有跟进中行对存量住房贷款利率进行调整的做法。 是否违约要看合同约定 而据亿达按揭业务管理部副总监黄倩如介绍，昨天有很多人咨询中行调整存量房贷利率的情况，就有市民抱怨称银行不遵守合约精神等。不过黄倩如表示，中行签的按揭合同里都有按揭利率两年一定的条款，所以在这样的情况下，银行也不算违约。目前最担心的还是一旦按揭利率从7折上调到8.5折之后，市民的供款能力会出现变化，他们可能需要延长供款年限或者还清部分贷款。但由于银行从何时开始调整利率的细节还没有出来，因此市民目前还是处于观望阶段。如果最后中行执行存量房贷利率上调一段时间后，其他银行仍没有上调存量房贷利率，市民才会考虑要不要转按的问题。 关于存量房贷利率调整后何时开始执行，一位银行的业内人士表示，一般利率的调整都是以一年为期的，即使是存量房贷利率发生了变化，也要等明年才开始执行。 但也有某按揭机构人士表示，具体也要看合同中规定的条款，如果对利率调整的情况没有明确的执行期限规定，那么就可以即时进行调整；如果对利率调整的情况有明确的执行期限，就按照规定的执行期限予以调整。该人士还表示，中国银行的房贷客户在其客户总量中占的比例较小，总数不到两成，因此该次政策影响的市民也较少。 |