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佛山中行未收到通知 但提高房贷利率只是时间问题
本报讯 (记者 陈怡)如果你7折利率房贷是几年前中国银行自动优惠的，你又没有跟银行签订相关的优惠合同，那么请注意，你的贷款利率优惠可能会被取消。 中行总行上周五在其官房网站上宣布提高存量房贷利率，老房贷的利率优惠向房贷新政看齐。记者昨日了解到，中行佛山分行目前虽然没有收到具体的通知，但既然中行总行已经在网站上公布这一决定，执行也就是时间早晚的问题。而最先受影响的，或许会是没有和银行签订7折优惠利率合同的“自动打折”客户。 与此同时，佛山工行、建行、农行等银行表示，在未收到上级行的相关通知之前，老房贷的利率优惠仍然延续。 客户纷纷致电中行 根据中行总行公布的方案，首套、二套、三套房及以上房贷利率在调整方式到期时，将分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。如按此调整，手握多套房的贷款业主供楼负担将大幅增加。 对于新政，佛山中行内部人士称，目前仍未收到总行下发的提升存量房货通知，具体该如何实施，他们也弄不清楚。目前还会维持原来的优惠。昨日，许多获知消息的市民纷纷致电佛山的各家中行，询问存量房贷，佛山中行信贷员李先生说：“由于我们仍执行旧政策，就不停地对客户做保证，签定7折优惠利率并已放款的客户利率不会随意调高。” 未签优惠合同或先受影响 虽然存量房贷提升仍未进入执行阶段，但不少银行业内人士表示，中行总行已在网站上公布这一决定，执行只是时间早晚的问题。 据介绍，佛山市内各银行最近一次批量下调房贷利率是在2008年底到2009年初，由于国家执行宽松的货币政策，新按揭购房贷款都可以享受7折利率。2009年初，部分信用较好的存量房贷客户也可以办理7折优惠利率。由于存量房贷客户众多，佛山部分银行对贷款余额在30万元及以上的客户，自动将利率优惠调整为7折，客户随后可到银行补办利率优惠合同；而贷款余额在30万元以下客户，需带身份证、供款合同等资料到银行填写申请表并补签利率优惠合同。由于手续不同，很多怕麻烦的客户就没有到银行补办7折利率优惠合同。 不少银行业内人士表示，未办理7折利率优惠手续的客户也许会是本次中行提升存量房贷利率最先“下手”的对象，因为银行取消优惠并不违约。 影响 加剧楼市观望情绪提升银行盈利能力 佛山房地产业内人士表示，中行对已购房者房贷优惠利率进行调整，增加了已购房人的购房成本，会在一定程度上影响新购房者的心态，加剧楼市的观望情绪。 银行业内人士却表示，中行房贷的新政不是调整楼市。2008-2009年的宽松货币政策，各家银行贷款份额竞争压力大增，市场上才出现首付两成和利率7折的政策，但该政策严重降低银行的盈利能力，对银行业的长远发展不利。 在国家4·15新政未出台之前，各银行业已纷纷取消7折优惠。加上今年央行严控信贷规模，降低利率的优惠幅度也能提升银行的资金流。 |