中国开发商活跃购地亚太区投资额按季升37%

　　 根据DTZ戴德梁行最新发表亚太区投资市场季度报告，亚太区的商业物业投资市场在2010年第1季度录得386亿美元的交易额，较2009年第4季度的282亿美元增加了37%，并超越了2007年第3季度市场高峰期的投资额。
　　分区域来看，中国、日本及澳洲的交易金额占了第1季度亚太区总投资额的92%。其中日本受惠于该国5宗超过4亿美元的交易，投资额按季跳升一倍多，由2009年第4季度的32亿美元增至本季度的72亿美元；中国的投资额按季增加39%，至252亿美元；而澳洲也因为经济持续好转，投资额按季由2009年第4季度的19亿美元增至本季度的30亿美元。
　　DTZ戴德梁行亚太区研究部主管DavidGreen-Morgan表示，亚太区物业投资市场非常活跃，大部分地区都以当地投资者参与为主，但外国投资者在本季度也渐渐重返市场。中国开发商赶紧在信贷收紧前拿地，成为了本季度投资市场的焦点。目前中国交易在亚太区交易的占比继续提高，在2010年第1季度占65%，其中大部分是土地买卖，占中国所有物业投资交易的97%，其中广州亚运城以37亿美元拍出，成为2007年以来市场最大的交易。
　　此外，部分房地产投资信托基金再融资，也带动了亚太区物业投资活动在本季度增加。这些基金今年第1季度共投资24亿美元，而其出售物业的回报接近20亿美元，这是自2008年第4季度以来房地产投资信托基金首次季度支出大于收益。

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